Les membres de l’ACI présentent leurs recommandations sur le logement sur la Colline du Parlement lors des Journées du CAP de 2026
Depuis plus de 40 ans, des courtiers et agents immobiliers se réunissent annuellement à Ottawa, en Ontario, à l’occasion des Journées du Comité d’action politique (CAP) de L’Associations canadienne de l’immobilier (ACI).
Cette année, du 18 au 20 octobre 2026, des courtiers et agents immobiliers se sont réunis à l’occasion des Journées du CAP de 2026, où ils ont pu écouter des experts en logement et en économie, des journalistes, des stratèges politiques et des élus. Ils ont également pu tisser de nouveaux liens avec des collègues de tout le Canada et ont présenté deux recommandations à leurs députés locaux sur la Colline du Parlement. Avec plus de 140 rencontres avec des députés, les Journées du CAP de cette année ont sans aucun doute été un succès.
Voici un aperçu du déroulement du congrès.
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Les recommandations de nos membres
Des représentants du CAP venus de tout le Canada ont présenté aux acteurs gouvernementaux les deux recommandations des membres de l’ACI fondées sur des études, dans le but commun d’améliorer l’accès au logement abordable au Canada.
Recommandation no 1 des membres de l’ACI : Élargir l’assurance prêt hypothécaire pour répondre aux besoins en matière d’offre de logements intermédiaires et d’options d’accession à la propriété
Ajouter une quatrième catégorie de points d’APH Select pour l’offre locative de logements intermédiaires manquants, et mettre en place un nouveau programme complémentaire, APH Select – Accession à la propriété, en appliquant le même modèle éprouvé de notation par points aux logements pour propriétaire, avec un volet dédié aux logements intermédiaires manquants.
Recommandation no 2 des membres de l’ACI : Réformer les règles de vérification des revenus afin de refléter la manière dont les Canadiens gagnent réellement leur argent
Le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) devrait établir des règles claires afin que les prêteurs puissent vérifier et prendre en compte les revenus réels, quelle que soit la manière dont ils sont perçus, de sorte que les travailleurs autonomes, les travailleurs contractuels et les emprunteurs tirant leurs revenus de plusieurs sources ne soient pas contraints aux règles d’un modèle conçu uniquement pour les salariés.
En plus d’établir des relations durables avec leurs députés locaux, les représentants du CAP ont remis à ces derniers des copies de rapports détaillés présentant les études et les raisonnements qui sous-tendent les recommandations de l’ACI, contribuant ainsi à éclairer les débats en cours sur les solutions aux défis du logement au Canada.
Jour 1 : Un départ en force
L’événement a débuté par un accueil chaleureux de la part de Darin Germyn, président du comité des affaires fédérales de l’ACI et président élu de l’ACI, suivi de la reconnaissance des terres et d’un discours de bienvenue traditionnel de l’Aînée Claudette Commanda.
Nous avons ensuite accueilli la première de nos trois conférenciers, Lyse Doucet, journaliste internationale primée. Dans son discours, Mme Doucet a évoqué le lien qui unit chacun à son chez-soi, où qu’il se trouve dans le monde, en soulignant l’importance d’un logement sûr et sécuritaire. Son intervention s’est nourrie de sa vaste expérience des cultures du monde entier, mais une phrase a particulièrement retenu l’attention : « Ce n’est pas seulement au Canada : le désir des gens d’avoir un chez-soi est désormais une crise mondiale. »
Nous avons également remis les Prix pour travail d’équipe exceptionnel du CAP à la Central Lakes Association of REALTORS® (grande chambre) et à la New Brunswick REALTORS® du Nouveau-Brunswick (chambre moyenne).
Parmi les autres faits saillants de cette première journée, citons nos panels médiatiques, toujours très appréciés, les présentations sur les recommandations des membres de l’ACI, ainsi qu’une séance de formation sur les rencontres avec les députés animée par Tim Hudak, associé chez Counsel Public Affairs.
Près d’un tiers des représentants du CAP présents à l’événement de cette année y participaient pour la première fois; l’ACI a donc organisé une réception spéciale pour les accueillir. La journée s’est terminée par une réception ouverte à tous les participants, au cours de laquelle ceux-ci ont eu l’occasion de tisser des liens et d’échanger avec des collègues venus de tout le pays.
Jour 2 : Études, idées novatrices et politiques
David Coletto, fondateur et chef de la direction d’Abacus Data, a ouvert la deuxième journée en présentant les conclusions de sa dernière étude menée en collaboration avec l’ACI sur les attitudes des Canadiens à l’égard du logement et de l’accession à la propriété. Ses résultats ont révélé que 74 % des Canadiens estiment que le logement est inabordable, ce qui souligne la nécessité de proposer des options de logement plus diversifiées, notamment des logements intermédiaires, afin de contribuer à relever les défis liés à l’abordabilité du logement dans tout le pays.
Les participants ont également pu entendre les discours des représentants des deux principaux partis politiques fédéraux du Canada : l’honorable Wayne Long, secrétaire d’État (Agence du revenu du Canada et Institutions financières), et Kyle Seeback, député de Dufferin-Caledon. Tous deux ont exposé le point de vue de leur parti sur la crise du logement et ses liens avec les infrastructures, les pénuries de main-d’œuvre, le changement climatique et la productivité économique.
Notre deuxième conférencier, le Dr Andrew Boozary, directeur général fondateur du Gattuso Centre for Social Medicine du University Health Network, a évoqué le lien entre le logement et la santé, ainsi que la manière dont les précédents historiques ont influencé le travail qu’il a lancé à Toronto, en Ontario. Il a présenté des données montrant comment les interventions « non conventionnelles » de son équipe ont eu un impact concret, inspirant ainsi la salle quant à ce qu’il est possible d’accomplir.
Jour 3 : Fin d’un événement, début d’un impact
La troisième journée, nous avons reçu la visite des députés Jenny Kwan, Jasraj Singh Hallan et Jennifer McKelvie, qui ont participé à notre table ronde sur le bilan à mi-parcours et ont fait part de leurs points de vue, au-delà des lignes partisanes.
Pour poursuivre avec les intervenants politiques, les participants ont ensuite écouté Avi Lewis, chef du NPD, qui a évoqué la voie à suivre pour son parti, tout en partageant des anecdotes personnelles sur son lien avec le logement et l’immobilier.
Alors que les Journées du CAP de 2026 tiraient à leur fin, les participants ont pu écouter Kirsten Hillman, ancienne ambassadrice du Canada aux États-Unis, qui s’est appuyée sur son expérience diplomatique pour partager ses analyses sur le paysage politique et économique canadien et exposer son point de vue sur l’avenir des relations entre le Canada et les États-Unis.
Merci à tous ceux qui ont participé à cet événement mémorable et marquant! Même si les Journées du CAP de l’ACI de 2026 sont désormais terminées, l’impact du travail accompli par les participants se fera sentir dans les mois et les années à venir, à mesure que les membres de l’ACI continueront de faire valoir l’importance de l’accessibilité du logement.
Pour en savoir plus sur nos recommandations et les études qui les sous-tendent, vous pouvez consulter nos ressources du CAP à REALTOR.ca/fr/MP.
Si vous souhaitez devenir représentant du CAP et vous joindre à nous à Ottawa l’an prochain, communiquez avec votre chambre ou association locale. Pour rester au courant des affaires fédérales, consultez le Réseau d’action immobilier.
